Cüneyt Akman kendi Youtube kanalından yaptığı paylaşımda konut fiyatları, borsa, yeni iktisat modeli ve döviz fiyatlarına dair tahlillerini paylaştı.
Ekonomist Dr. Cüneyt Akman kendi YouTube kanalından önümüzdeki devirler için bomba açıklamalarda buundu.
Akman’ın açıklamalarından öne çıkan başlıklar şöyle;
“Sayın Mehmet Şimşek muhakkak bir itimat tazeleme moduyla Gaye Erkan ile birlikte yeni ortodoks iktisat modelini icra ediyor lakin maksat yurt dışından sıcak para getirmek. Bu modelin sürmesi için döviz kurunun çok fazla hareket etmemesi lazım ve faiz artışlarının bu türlü son derece küçük adımlarla yükselmemesi lazım.
Başlangıçta bu yanılgıyı yaptılar. Önlem olarak enflasyonu düşüreceğiz, faizleri yükselteceğiz diyerek bunu sürdürdüler. Bunun ne kadar yanlış olduğunu ben söylemiştim. Gerçekten onlar da fark ettiler ki o denli 250’lik adımlarla bu iş olmayacağını anladılar. Faizler daima küçük küçük adımlarla yükselir ve bunun uzun vakte yayılacağı düşünülürse bunun sonucu olarak tahvil fiyatları daima düşer.
Şimdi siz bir yabancı yatırımcı olsanız ve Türkiye’ye para sokmayı düşünseniz ve bunu da Türk tahvilleri üzerinden
yapacağınızı düşünseniz tahvillerin fiyatının yarın daha da düşeceğini düşünürsek beklersiniz ve oradan alırsınız.
Yabancılar dolar bozduracaklar gelip Türkiye’de TL ile tahvil alacaklar sonra tekrar dolara çevirecekler. Şayet döviz
kurunun üste süratli gideceğini düşünürlerse o vakit faizden kazanacak dövizden kaybedecek yahut bu artık
basitçe hesaplanamayacak bir duruma gelecek. Bunun için bir formda döviz kurunun da
tahminen artarak fakat yavaş bir formda artarak seyretmesi gerekiyor.
“YOK DESELER DE ÖRTÜLÜ DÖVİZ KURU MAKSATLARI VAR”
Hem faiz artırıyorlar hem de eskisi üzere art kapıdan döviz satıyorlar. Siz her ne kadar ‘benim döviz kuru maksadım yoktur’ deseniz de aslında örtülü bir maksadınız var. Döviz kurunun yavaş hatta enflasyonun biraz altında gitmesini
sağlamak. O da başlangıçta döviz satışlarıyla oluyor.
Sonra yurt dışından sıcak para girmeye başladığı vakit tahviller ve borsa üzerinden daha fazla girmeye
başladığı vakit Türkiye’deki döviz piyasaları dar olduğu için esasen otomatik olarak orada dövizi olması gerekenlerin
altında fiyat. Bu Türkiye için ziyanlıdır. Bu tahlil değil.
“FAİZ KUR MAKASI ÇİLLER VAKTİNE DAYANIYOR”
Bu olayın geçmişi eskilere dayanıyor. Türkiye’nin tahminen de 80’lerde başlayan aslında Tansu Çiller’in birinci vakitlerinde ve 90’larda süratli giden meşhur faiz kur makasıdır ve onun üzerinden yapılan manipülasyonlardır. Yurt dışından
sıcak parayı buraya çekme operasyonlarıdır ve bunların sonu her vakit krizle biter.
“SONUÇ DAİMA TIPKI: EKONOMİK KRİZ!”
Biz daima kısa devir akut meselelerle karşılaştığımız için akut sıkıntıları ani problemleri çözmeye çalışıyoruz. İşte o da dön dolaş faiz kur makası üzerinde cambazlıklara geliyor. Sonra da her vakit cambazın ipten düşmesiyle yani bir ekonomik krizle bitiyor.
KONUT FİYATLARINDA BEKLENTİ NE İSTİKAMETTE?
Konut fiyatları dünyada da kısmen düşüyor. Türkiye’de de muhakkak bir noktaya geldi lakin bir ülkede enflasyon yüksek, faizler de onun altında ise konut fiyatları yükselir. Daha doğrusu bütün varlık fiyatları yükselir. Uzun vadeli kredilere dayanan konut özellikle yükselir.
Konut fiyatlarının belirli bir sakinlik içine gireceği lakin kredilerin de kesildiğini düşünün. Ülkede büyümeyi hala sürdürmek isteyen bir idare var. Önümüzde bir seçim var. Kısa ve orta periyotta konut fiyatlarının bu türlü birdenbire tabanı bulacağını falan zannetmiyorum. Zira bu siyasetlerle ocak ayına kadar sarfiyat. Ocaktan sonra Türkiye’de ne kredi kısılmasını görürsünüz ne de faizlerin alabildiğine yükseldiğini görürsünüz hiçbir şey görmezsiniz! Dolar kurunun da kısmi olarak özgür bırakılması da buna dahildir. Tekrar Nebati gibisi bir faizlerin bütün iktisadın siyaset ve seçimlerin kazanılması için kullanıldığını görürsünüz.
3 yahut 4 ayımız bu türlü geçecek. O yüzden konut fiyatlarında da borsada da ben yükselişlerin yahut hareketlerin devam
edeceğini düşünüyorum. Seçime kadar da borsanın 9.000’i zorlayacağını tahminen geçeceğine düşünüyorum.
DOLAR 30’U GEÇER Mİ?
Döviz kuru ise seçime kadar denetimli gidecek. 27’nin üstüne çıkacak, 30’u tahminen zorlar lakin o denli 30-35 gibi süratli bir yükseliş olmayacak.
Para Analiz
Not: Burada yer alan yorumlar Cüneyt Akman’ın şahsî görüşlerine dayanmaktadır. Nilgi, yorum ve tavsiyeler katiyen yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.
