Gayrimenkul İdare ve Dijital Pazarlama Platformu RE-OS.com’un sahibinden.com’a yönelik olarak ‘piyasadaki hakim durumunu berbata kullanarak ilan faaliyetlerini zorlaştırdığı’ gerekçesiyle Rekabet Kurumu nezdinde şikayetiyle başlayan soruşturma sonuçlandı. Sahibinden.com’un haksız bulunarak 40 milyon TL’lik cezaya hükmedildiği soruşturma sonucunun, dalda yeni ve daha adil bir rekabet devrini başlatacağını kaydeden RE-OS.com Kurucu Ortağı Hüseyin Öztürk, “Artık ilan verenlerin emlak satış-kiralama platformlarına bilgi taşımaları engellenemeyecek. İlan verisi sahibinin, o ilanı yayınlayan portal olmadığının altını çizen bu karar, başta emlak ve otomotiv olmak üzere tüm ilan verenler için emsal niteliğinde olacaktır. Dijital ilan platformları için kıymetli bir değişim sürecinin başladığına inanıyoruz” dedi.
Gayrimenkul dalında faaliyet gösteren profesyonellerin tek bir platformda iş idaresi ve gayrimenkul pazarlaması yapabildikleri teknolojik altyapı RE-OS.com, Rekabet Kurumu nezdinde yaptığı şikayet ile Türkiye’deki tüm dijital ilan platformları için emsal karar niteliği taşıyan bir soruşturmanın açılmasına önderlik etti.
RE-OS.com’un sahibinden.com’a yönelik olarak ‘piyasadaki hakim durumunu berbata kullanarak ilan faaliyetlerini zorlaştırdığı’ gerekçesiyle 3 yıl evvel yaptığı şikayet başvurusu ile başlayan soruşturma, sahibinden.com’un haksız bulunarak 40 milyon TL’lik cezaya mahkum olmasıyla sonuçlandı. Daha sonradan Rekabet Kurumu tarafından re’sen yürütülen soruşturmada, sahibinden.com’un kurumsal üyelerinin data taşımalarını engellemek suretiyle birden fazla platform kullanmalarını zorlaştırdığı, rakiplerinin faaliyetlerini zorlaştırdığı, münasebetiyle hakim durumunu berbata kullanarak ilgili kanunu ihlal ettiği sonucuna ulaşıldığı kaydedildi. Karar doğrultusunda sahibinden.com‘un emlak ve otomotiv kategorilerindeki kurumsal üyeleriyle imzaladığı kontratlarda, üyelerin ilanlarına ait datalarını başka platformlara taşımasını engelleyecek nitelikteki kararları kaldırması gerekecek. Ayrıca sahibinden.com, ilan sahiplerinin emlak ve araç ilanlarına ait datalarını rakip platformlara aktif formda taşıyabilmelerini ve bu ilanlara ait bilgilerini aktüel tutabilmelerini temin edecek altyapıyı sağlayacak.
“Hukuk çabasıyla ilan verenlerin haklarına da sahip çıktık”
3 yıldır sürdürdükleri hukuk çabasının pek çok zorlukla müsabakalarına karşın bölüm lehine sonuçlandığını görmekten ötürü keyifli olduklarını kaydeden RE-OS.com Gayrimenkul İdare ve Dijital Pazarlama Platformu Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Hüseyin Öztürk, “Sektörde yeni ve daha adil bir rekabet devri başlıyor. Artık ilan verenlerin, emlak satış-kiralama platformlarına bilgi taşımalarına yönelik süreçler engellenemeyecek. İlan verisi sahibinin, o ilanı yayınlayan portal olmadığının altını çizen bu karar, başta emlak ve otomotiv olmak üzere tüm ilan verenler için emsal niteliğinde olacaktır. Bir ilanı oluşturan başlık, açıklama, fotoğraflar, görüntüler, 360 sanal tipler, drone çekimler, çoktan seçmeli bilgi alanları ve öteki tüm datalar şahsen ilan veren tarafından yaratılan bilgidir. Bunlar için vakit, emek ve para harcamaktalar. Bir ilan portalı, yalnızca bu ilanı ‘yer sağlayıcı’ sıfatıyla yayınladığı için, kendisini o dataların sahibi olarak tanımlayamamalı. Türkiye’deki dijital ilan platformları için çok yeni ve kıymetli bir değişim sürecinin başlayacağına inanıyoruz. Bundan sonra, gayrimenkul ofislerinin emlak (ve galericilerin oto) ilanlarına ilişkin tüm bilgilerini dilediği platformlarda yayınlayıp, taşıyabileceği biçimde yeni düzenlemeler yapılması adımlarına geçilecektir” değerlendirmesinde bulundu.
Daha rekabetçi ve şeffaf bir piyasa oluşacak
Kararla birlikte daha net ve doğrulanmış bilgilerle, daha nitelikli görseller ve datalarla ilanların yayınlandığı, yetkisiz ilanların verilemediği, geçersiz ilanlarla dolandırıcılıkların önüne geçildiği, ani fiyat artışlarının engellenerek enflasyonun tetiklenemediği, bu mesleği yapan belgeli/yetkili profesyonellerin daha saygın bir pozisyonda olduğu, devletimizin daha aktif takip sağlayabildiği bir piyasanın oluşacağına inandığını kaydeden Öztürk, “Portallar üzerindeki ilan sayılarının birbirine yaklaşması sayesinde daha rekabetçi bir piyasa oluşmasını bekleyebiliriz. Bu sayede portallardaki hizmet kalitesinde ve inovatif iş birliklerinde artış ile paket fiyatlarında rekabet kaynaklı düzgünleştirme olacaktır” diye konuştu. Öztürk, şöyle devam etti:
“Biz ilan portallarının rakibi değiliz, bilakis yerli ve yabancı ilan portallarıyla mevcut entegrasyonlarla işbirliği yapmaktayız. Portallarımızın yurtdışına açılarak büyümelerini, bayrağımızı her yerde muvaffakiyetle dalgalandırmalarını gönülden diliyoruz. Münasebetiyle tüm portallarla aktif işbirliği yaparak, ofis içi CRM ve ofisler ortası MLS alanında yaptığımız uygulamalarla, evvel bölüme bedel katarak büyümeye çalışıyoruz. Kesimdeki profesyonellerin de, onların yanlarında olduğumuzu fark ederek, ferdî olarak yahut bağlı oldukları Emlak Odaları vasıtasıyla, RE-OS.com’la güçbirliği yapmalarını bekliyoruz.”
