Fahiş kiraya karşı yüzde 25 artış sonu getiren hükümet, boş tutulan meskenlere de vergi artışı getirme hazırlığında.
Türkiye genelinde boş tutulan meskenlerin bölge bölge haritası çıkarılacak, yüksek kira beklentisiyle boş tutulanların vergileri artırılacak.
Mal sahiplerinin yüksek vergi yerine, satış fiyatında yahut kirada indirimi tercih etmesi sağlanacak. Yeni Şafak’tan Resul Ekrem Şahan’ın haberine nazaran kısa müddette hayata geçirilecek uygulama ile boş konut derdi yaşanan kentlerde, emlak vergi yükü artırılacak.
Böylece bu konutların ikamete açılması hedeflenecek. Mal sahiplerinin yüksek vergi ödemek yerine meskenin satış fiyatı ya da kirasında indirime gitmesi sağlanacak.
Bu formda arz sorunu aşılmaya çalışılırken bu kapsamda Türkiye’deki boş meskenlerin haritası da çıkartılacak. Düzenlemenin kısa müddette tamamlanarak teklif olarak Meclis’e sunulması bekleniyor.
İstanbul’da yaklaşık 450-750 bin ortası boş konut var, ülkeler ‘boş evlere’ karşı hangi tedbirleri alıyor?
İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) Genel Sekreter Yardımcısı Buğra Gökce, Mayıs ayında yaptığı açıklamada, İstanbul’da yaklaşık 450-750 bin ortası boş konut bulunduğunu söyledi. Pekala dünyada da büyüyen bir sorun olan ‘boş evlerle’ ilgili hangi ülke ne yapıyor?
Ekonomik Kalkınma ve İşbirliği Örgütü’nün (OECD) 2022 yılında ‘boş evler’ konusunda hazırladığı kapsamlı bir rapor bulunuyor.
BBC Türkçe’den Mahmut Hamsici’nin haberine nazaran raporda plam konut stoğu içinde boş konut oranı en fazla olan ülkelerinde başında sırasıyla Malta, Japonya, Kıbrıs, Macaristan, ABD, Finlandiya, Şili, Slovenya, Slovakya, Avustralya, İrlanda ve Kanada sayılıyor.
Malta, Japonya, Kıbrıs ve Macaristan’da boş konutların mevcut konut stoğu içindeki hissesi, yüzde 12’nin üstünde.
Bu oran ABD’de ise yaklaşık yüzde 11. Bu, ülkede yaklaşık 16 milyon konutun boş olduğu manasına geliyor.
OECD’nin listesinde Türkiye bulunmuyor.
Boş konutların, kentlerdeki barınma problemini artırmasına karşı kimi ülkeler son devirde çeşitli tedbirler alıyor.
Kanada
Bunun değerli örneklerinden biri, Kanada’nın Britanya Kolumbiyası Eyaleti’ndeki Vancouver kentine ilişkin. 2017 yılında eyalet, 6 aydan fazla boş kalan ve bununla ilgili özel bir münasebet sunmayan meskenlere, yıllık olarak o meskenlerin pahasının yüzde 1’i kadar bir vergi ödeme zaruriliği getirdi.
Avustralya
2018 yılı prestijiyle Melbourne kentinde, altı aydan fazla bir mühlet bir meskeni boş bırakan konut sahiplerine o meskenin bedelinin yüzde 1’i kadar yıllık vergi ödeme yükümlülüğü getirildi. Ayrıyeten ülke çapında da yeni bir konut alıp o konutu altı ay mühletle boş bırakan yeni alıcılara en az 5500 Avustralya Doları ceza verme yetkisi devreye sokuldu.
Hollanda – İspanya – Almanya
Hollanda’da da Amsterdam Belediyesi, altı aydan uzun bir müddet konutunun boş olduğunu beyan etmeyen konut sahiplerine 9000 Euro’ya kadar ceza verilmesini öngören bir yasal düzenlemeyi tartışıyor.
İspanya’da Mayıs ayında parlamento tarafından onaylanan konut yasası kapsamında barınma hakkı gayesiyle alınan birçok kararın ortasında; belediyelere, boş konutların emlak vergilerini yüzde 150’ye varan oranda artırma yetkisi verilmesi de bulunuyor.
Barcelona kentinde ise mahallî idare, boş konutlara karşı farklı bir taktik uyguluyor. 2016 yılında yapılan yasal düzenleme kapsamında Barcelona’daki mahallî idare, iki yıldan fazla müddet boş bırakılan bir konuta, toplumsal konut hedefiyle kullanmak için süreksiz olarak el koyabiliyor.
Almanya’nın başşehri Berlin ise 2022 yılında aldığı bir kararla, kısa vadeli konut kiralamaya karşı tedbirleri sertleştirmiş durumda.
Fransa’da 2013 yılında boş meskenler için bir vergi getirildi.
Yazının tamamı
Kısa Dalga
