Endeksa bilgilerine nazaran, zelzele sonrasında bireylerin tercihlerinde görülen güvenlik üzere değişiklikler, vilayetlerin de farklı oranlarda kıymet kazanmasına yol açtı.
En çok kıymetlenen 10 kentlik listede ise Kırklareli ve Edirne’nin birinci sıralara yerleşmesi dikkat çekti.
6 Şubat’ta meydana gelen Kahramanmaraş merkezli sarsıntılar Türkiye’de bedel artışı haritasının değişmesine neden oldu. Buna nazaran, bugüne kadar tartıyla bedel artışında Ege ve Akdeniz kentleri önde giderken, yaşanan zelzele sonrasında sarsıntı riski düşük olan vilayetler yükselişe geçti.
Endeksa’nın Türkiye’de en fazla kıymet artışı yaşayan 10 kenti listesine nazaran ise son bir yılda yüzde 172’lik kıymet artışıyla Kırklareli ilk sırada yer alırken, Edirne yüzde 160 artışla listede ikinci sırada yer aldı.
Özellikle İstanbulluların ağır ilgisi nedeniyle Kırklareli’nde ortalama satılık konut fiyatları 1 milyon 849 bin TL, Edirne’de 2 milyon 51 bin TL oldu.
Depremden etkilenen Hatay’da yüzde 157’lik kıymet artışıyla 3’üncü sırada yer alırken, Hatay’ı sırasıyla yüzde 146’lık artışla Kırıkkale ve yüzde 145’lik artışla Malatya izledi.
Listenin kalan yarısını ise Karadeniz Bölgesi’nden sırasıyla Zonguldak, Karabük, Rize, Kastamonu ve Sinop doldurdu.
Depremden en az etkilenecek bölgelerin başında gösterilen Karadeniz kentleri ise özellikle Marmara bölgesinden ilgi görmeye başladı. Taleple birlikte birçok kentte satılık konut stoklarının azalması da dikkat çekti.
Deprem bölgesinde yükselişe geçen iller
Endeksa’nın Mayıs 2023 bilgilerine nazaran, azalan stok nedeniyle Türkiye’de son bir yılda kiralık konutlarda en fazla yükselme ise yüzde 249’luk artışla sarsıntı vilayetleri Hatay ve Malatya’da oldu.
Hatay ve Malatya’yı yüzde 230’luk artışla Maraş takip etti.
Değer artışlarıyla ilgili konuşan Endeksa Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt ise “2023 Şubat ayında Kahramanmaraş’ta meydana gelen ve on bir ili etkileyen sarsıntının tesirleri konut piyasasında da hissedildi.
Mayıs 2023 datalarına nazaran, Türkiye’de son bir yılda kiralık konutlarda en fazla bedel artışı görülen birinci üç vilayet sarsıntıdan etkilenen Hatay, Malatya ve Kahramanmaraş oldu. Kiralık konut bedellerinde artış görülen sarsıntıdan etkilenen vilayetlerde yıllık kiralık konut stokunda bariz bir düşüş kaydedildi” tabirlerini kullandı.
Satılık konutta en düşük yükseliş Gaziantep’te oldu
Gaziantep’te yıllık artış yüzde 66 olarak gerçekleşirken, vilayette ortalama satılık konut fiyatı 1 milyon 89 bin TL’ye ulaştı. Görkem Öğüt ise ildeki kayıpları zelzele felaketinin olumsuz tesirinden kaynaklandığını belirterek, “Gaziantep’i yüzde 70’lik artışla tekrar zelzeleden etkilenen bir bölge olan Kilis takip ediyor. Son olarak Aydın yüzde 76’lık artış ile en az bedel artışı olan üçüncü kentimiz olarak görülüyor.” sözlerini kullandı.
En düşük kira artışı Adana’da
Kiralık konut bedellerinde en az yükselme yaşanan vilayet ise 44’lük artışla Adana oldu. “Adana’da zelzele bölgesine yakın ve çok göç alan bir ilimiz olmasına karşın kritik bir artış gözlemlenmiyor” diyen Öğüt, “Bunu olumlu bir tablo olarak yorumlayabiliriz. Adana’yı yüzde 55’lik artışla Muğla ve yüzde 68’lik artışla Antalya takip ediyor. Sıralanan vilayetler ortasında kiralık konut fiyatı ortalaması en yüksek olan vilayet 23 bin 189 TL ile Muğla olurken, Düzce 4 bin 476 TL ile en düşük ortalama ile son sırada yer alıyor” bilgisini verdi.
haber.doviz.com
